돌탑

1~2년 전부터 부동산 흐름이 무섭게 바뀌고 있습니다. 국가에서 직접적인 부동산 통제가 국민들이 피부에 닿을 정도로 가까워졌는데요, 그동안 부동산 매매 및 전세 가격에 대한 정책이 발표되었다면, 오늘 알려드릴 부동산 정책 관련 정보는 조금 다릅니다. 부동산 소유자가 매매나 전세를 이행하지 않고 빈 집의 상태로 방치하면 '이행강제금'이라고 해서 국가가 행정명령을 통해 명령 당시 매매 가격의 최대 40% 까지도 부과된다고 합니다.

▶ 이행강제금이란?

'이행강제금'이라는 개념은 사실상 부동산 시장에서는 사용되지 않던 제도입니다. 이행강제금의 법적 의미는 어떠한 이행의 의무가 있는 자가 자신의 의무를 이행하지 않을 시 국가에서 의무가 있는 자에게 간접적으로 의무를 이행하도록 촉구하기 위해서 금전 몰수를 한다는 뜻입니다. 하지만 이번에 정부에서 이러한 이행강제금 개념을 부동산 시장에 접목을 시켰는데요, 정책의 취지를 살펴보면 빈 집을 방치하지 않고 상호 간의 거래가 활성화되도록 하기 위함이긴 하지만, 해당 부동산 소유자의 입장에서는 당장의 자금조달 및 거래계획 등을 일절 고려하지 않았다는 점이 아쉽다는 입장입니다.

▶ 이행강제금 집행 절차

이행강제금 제도를 부동산 시장에 새로이 접목시켰기 때문에 일괄적으로 변화가 생기는 것보다는 순차적으로 진행이 될 것 같은데요, 해당 부동산을 관할하는 관청장이 부동산 소유주에게 이행강제금을 집행하기 이전에 충분한 시간을 두어 사전에 이행명령을 고지한다고 합니다. 하지만 이러한 고지를 일정기간 무시하고 매매나 전세를 진행하지 않는다면, 부동산 소유주에게 이행강제금 명목으로 매매 가격의 20%를 부과됩니다. 또 부동산의 종류와 형태에 따라 이행명령이 부과되는 경우가 있고 철거조치 명령이 부과되는 경우가 있는데, 만약 철거조치 명령을 받은 부동산 소유주의 경우 이를 무시한다면 이행강제금 명목으로 매매 가격의 40%가 부과됩니다. 여기서 더 주의할 부분은 이행강제금은 1회성이 아니며 1년에 2회씩 계속적 반복적으로 발생한다고 합니다. 아직까지 부동산에 대한 이행강제금 부과기준 등에 대한 내용은 발표되지 않았으나, 해당 부동산의 인근 환경기준 및 기타 안전조치 등의 의무를 미이행 했던 부동산들이 우선적으로 대상이 될 것이며, 1~4등급으로 나누고 1~2등급은 재정비 위주이며, 3~4등급에 해당하면 철거명령 또는 관청장의 직권으로 철거를 진행한다고 합니다.

▶ 이행강제금이 부동산 시장에 접목된 이유

현 통계에 따르면 수도권, 지방 구분할 것 없이 전국적으로 파악해보면 집 10채 당 1채는 빈 집이라는 통계가 나왔기 때문에 주택 자원 및 공간자원이 낭비된다는 점과 주변의 지가 하락 등 시민들의 안전 생활권이 보장받기 어렵다는 점으로 이러한 빈 집을 방치하지 못하도록 세금을 부과하여 간접적으로 매매 및 전세 또는 철거를 촉구하자는 결론이 나왔다고 합니다.

현재 우리나라 국민들이 접종을 받고 있는 백신의 종류는 화이자, 모더나, 아스트라제네카, 얀센 등 이렇게 4가지입니다. 부작용 사례도 적지 않게 발생하는 것도 문제이지만, 4가지 종류의 백신들 중 얀센의 경우 코로나 감염 예방률이 60% 정도 수준이기에 비교적 다른 종류의 백신들에 비해서 돌파 감염 사례가 많습니다. 때문에 오는 12월부터 기존 얀센 백신을 접종받은 국민들을 대상으로 부스터 샷을 통해 화이자 또는 모더나로 추가 백신 접종을 할 계획이라고 합니다.

▶ 얀센 백신 돌파 감염률

얀센 백신의 경우 화이자나 모더나 등 다른 종류의 백신처럼 1차, 2차에 나눠서 접종을 진행하는 것이 아니고 1차 접종만으로 백신이 형성된다고 합니다. 그런 이유에서인지 다른 백신들에 비해서 상대적으로 백신 감염 예방률이 낮은 편이 아닌가라는 전문가들의 의견을 들어볼 수 있는데요. 백신 종류별 돌파 감염률을 정리한 표를 살펴보면, 화이자 백신은 0.043%이고 모더나 백신은 0.005% 아스트라제네카 백신은 0.068%인데 비해서 얀센 백신이 독보적으로 높은 확률인 0.216%이 나왔습니다.

▶ 얀센 백신 접종자 부스터 샷 계획

해외에서는 일찍이 백신 접종을 활성화했기에 부스터 샷으로 추가 백신 접종 진행이 비교적 빠른 편입니다. 부스터 샷을 진행하기 위해서는 기존 백신 접종일자 기준으로 최소 6개월 정도의 기간이 지난 뒤에야 부스터 샷 접종이 가능한데요, 우리나라에서는 지난 6월쯤에 얀센 백신 사전예약을 통해서 접종을 시작했기 때문에 최소한 12월이 되어야 부스터 샷을 진행할 수 있다고 합니다. 만약 6월 이전에 얀센 백신 접종을 받은 국민들은 정부에서 별도로 통계를 낸 뒤 부스터 샷 백신 접종 일정을 공지한다고 하니, 기존에 얀센 백신을 접종한 분들은 뉴스나 질병관리청 홈페이지 공지사항을 잘 살펴보는 게 좋을 것 같습니다.

▶ 잔여백신 신청하는 방법

만약 아직 백신 접종 1차도 받지 않았다면, 잔여백신 신청하는 방법을 아래에서 설명할 테니 참고하시면 되겠습니다.

• 카카오톡을 켠다
• 아래 메뉴바에서 가운데에 위치한 '눈' 모양을 클릭한다
• 위에 메뉴바에서 '잔여백신'을 클릭한다
• 자신의 거주지 또는 직장에서 가까운 곳으로 맵을 이동한다
• 맵에 회색, 빨간색, 초록색, 노란색의 표시가 나타나는 것을 확인할 수 있다.

맵에서 나타난 표시는 해당 병원에서 보유하고 있는 잔여백신의 존재 유무를 나타내는 표시이고, 회색으로 표시된 곳은 잔여백신이 없다는 의미이고 빨강, 초록, 노란색의 경우 잔여백신을 보유하고 있다는 표시입니다. 실시간으로 변동되기 때문에 맵 왼쪽 아래 부분에 'v 잔여백신 있음'을 반복적으로 클릭하면 실시간 새로고침이 되면서 지도의 표시가 바뀝니다. 이후 색상이 있는 표시를 클릭해서 들어가면 병원의 이름, 위치, 전화번호 등 기타 정보들이 표시되고 아래 부분에서 '당일 예약'이라는 버튼을 클릭하면 시간대를 설정해서 예약을 할 수 있습니다. 추가적으로 한 번 예약하면 변동이 불가하니, 지역과 시간대 잘 맞춰서 예약을 진행하면 되겠습니다.

최근 넷플릭스에서 이정재가 주연으로 촬영되었던 '오징어 게임'이 엄청난 대 흥행을 이끌면서 다양한 유행어들도 많이 생기는 등 폭발적인 인기와 함께 마지막 화를 마쳤습니다. 오징어 게임 촬영이 종료된 후에도 직장에서나 친구들끼리나 지속적으로 대화 소재로 언급이 되고 있는데요, 이를 이용해서 마케팅 전략으로 삼아 오는 10.24(일) 강원도 강릉에 위치한 세인트 존스 호텔에서 1등 상금 500만 원을 걸고 진행하는 현실판 오징어 게임이 개최된다고 합니다.

▶ 오징어 게임 (기본편)

세인트 존스 호텔에서 개최하는 오징어 게임에는 모든 사람들이 참여를 할 수 있는것은 아니며, 10. 4부터 세인트 존스 호텔에 체크인을 하면 호텔 객실에 오징어 게임 초대장이 놓여있는 것을 확인할 수 있습니다. 호텔 이용객들은 해당 초대장을 들고 정해진 게임장으로 가서 게임장에 모여있는 다른 호텔 객원들과 함께 가위바위보 또는 참참참 두 가지 게임 중 한 가지를 선택하여 승리를 하면 패배를 한 객원으로부터 오징어 게임 초대장을 받을 수 있습니다. 이후 게임 종료 시 초대장을 보유하고 있는 수량에 따라서 호텔에서 사은품을 지급한다고 합니다.

• 3장 - 앙빵 아메리카노 1잔
• 4장 - 더 그라운드 맥주 2잔
• 5장 - 식음료 5만 원 이용권
• 10장 - 슈페리얼 주중 이용권
• 20장 - 코너스위트 오션(주중,주말 이용권)

▶ 오징어 게임 (심화편)

위에서 소개한 오징어 게임 (기본편)은 호텔 객실 이용자들 간의 가볍게 진행하는 게임입니다. 이것이 전부가 아니고 진짜 오징어 게임에서 진행했던 게임들로 구성된 '오징어 게임 (심화편)'도 있는데요, 해당 게임에서 우승한 객원들에게는 단순히 상품권 등을 교환해주는 것이 아니고 상금 500만 원을 지급한다고 합니다. 오징어 게임 (심화편)에서는 (기본편)과 다르게 호텔 객원들만 참여를 할 수 있는것이 아니고 나이 제한이나 기타 등등 참가 자격에 제한이 전혀 없습니다. 참가를 희망하는 분들은 참가비 12,000원을 내고 게임에 참여할 수 있는데요, 게임 참여를 희망한다면 '세인트 존스 호텔' 유선번호 033 - 660 - 9000번으로 전화하시면 게임 참여안내를 받아볼 수 있습니다.

• 1 Round - 무궁화 꽃이 피었습니다
• 2 Round - 줄다리기
• 3 Round - 설탕뽑기(달고나)
• 4 Round - 딱지치기 토너먼트

주의사항으로는 오징어 게임 원작과 마찬가지로 세인트 존스 호텔 진행요원의 안내에 따르지 않는 참가자들은 탈락처리가 된다고 하니 진행요원 말 잘 들어야겠네요. 끝으로 프론트 맨의 등장도 기대가 되는데요, 세인트 존스 호텔에서 특별 초대한 프론트 맨은 4 Round에서 얼굴을 공개한다고 합니다.

안녕하세요 요즘은 아침에 일어나면 차가운 공기가 방 안을 가득 채우고 있습니다. 10월에 접어들면서 가을이 언제 오나 하면서 기다리셨던 분들도 많을 텐데요, 요즘 같은 경우 아침저녁으로는 영상 17도 정도로 유지되고 있는 시원한 날씨입니다. '가을' 하면 떠오르는 게 하나 있는데 바로 대하축제가 빠질 수 없죠. 그래서 오늘 제가 대하 축제 장소와 일정 등 정리를 해서 여러분들께 알려드리겠습니다.

▶ 대하 축제 장소 및 일정

대하축제는 보통 서해바다와 접해있는 지역에서 진행하는데, 특히 충남 지역에 많습니다. 요즘은 코로나 시국으로 인해서 기존처럼 대하축제를 진행할지 여부는 아직 확실하지 않지만, 우리 정부에서 11.9부터 위드 코로나 적용 여부 검토를 진행한다고 하니 희망을 가져봅시다.

• 충남 홍성 남당항 대하축제 - 8.28 ~ 10.30 / 홍성군 서부면 남당리 859-2 / 45,000원/kg(포장 32,000원)
• 인천 소래포구 대하축제 - 기간 한정 x / 인천시 남동구 소래역로 12 / 30,000원/kg

사실 이 외에도 대하축제를 진행하는 곳이 굉장히 많았는데요, 이번에 포스팅을 하면서 확인해보니 코로나로 인해서 행사가 일시적으로 보류가 되었다고 합니다. 아쉬운 것은 아쉬운 대로 두고 그래도 인천과 충남 2곳에서 나마 대하축제를 진행하고 있으니, 수도권 거주자들은 인천으로, 비수도권 거주자들은 충남으로 향해서 대하축제를 즐기면 될 것 같습니다.

▶ 대하의 효능

대하는 평소 우리가 먹는 일반 새우와는 다르게 훨씬 통통하고 크기 때문에 식감이나 맛이 좋습니다. 심지어 이런 대하에는 사람 건강에 도움 되는 역할을 하는 성분이 많이 함유되어 있다는데요, 대하의 효능에 대해서 알아보겠습니다.

• 면역력에 좋다 - 지금같이 여름에서 가을로 접어드는 것처럼 계절이 바뀌기 전 중간단계를 간절기라고 하는데요, 이런 간절기 때에는 정상체온을 유지시켜주지 못해서 감기에 드는 사람들이 굉장히 많습니다. 그래서 이런 때일수록 우리 몸의 면역력을 높여줄 필요가 있는데요, 바로 대하에 함유되어 있는 '카로틴'이라는 성분이 사람의 면역력을 높여주는데 큰 도움이 됩니다.
• 뼈가 튼튼해진다 - 그리고 모두들 알다시피 사람의 근육과 뼈에 도움이 되는 성분은 바로 단백질과 칼슘입니다. 운동을 업으로 하시는 분들은 단백질과 칼슘을 섭취하기 위해서 닭가슴살이나 소고기 등등 해당 성분에 특화되어 있는 음식을 섭취하는데요, 육지 생물 중에서 단백직과 칼슘이 고함량이라고 해봐야 바다생물에 발 끝에도 미치지 못합니다. 대하에는 육지생물들 보다 훨씬 많은 양의 단백질과 칼슘이 들어있기 때문에 뼈 건강에 큰 도움이 됩니다.
• 간 건강 회복 - 우리나라 직장인들은 잦은 회식이나 기타 사적인 모임에서도 항상 빠지지 않는 게 있는데요, 바로 술입니다. 하지만 술을 마시는 횟수가 잦아지다 보면 어느새 신체의 건강 균형이 무너져서 상처 회복도 더뎌지고 숙면을 취하더라도 항상 피곤한 느낌이 사라지지 않는 만성 피로감을 느끼게 되는데요, 이런 때에는 간 기능이 정상적이지 않아서 생기는 증상입니다. 이번에도 역시나 대하의 '타우린'성분이 손상된 간 기능을 회복시키는데 도움이 됩니다.

▶ 대하 섭취 시 주의사항

위에서 대하축제 일정과 장소 그리고 대하의 효능 등 10월 가을이 되면서 많은 분들이 대하를 찾으실 것 같아서 준비를 해봤는데요, 대하에는 사람의 건강에 굉장히 많은 도움이 되는 성분을 함유하고 있는 훌륭한 바다생물이지만, 이렇게 좋기만 한 생물 중에서도 건강한 생물과 건강하지 못한 생물이 나눠집니다.

• 건강한 대하 - 대하가 건강하다면, 다리와 머리가 잘 붙어 있어야 하고 껍질이 반들반들하게 빛날 정도의 윤기가 흐른다면 건강한 대하입니다.
• 건강하지 못한 대하 - 대하가 건강하지 않다면, 머리 부분을 떼어냈을 때 검은색 물기가 나온다거나 대하의 꼬리 부분이 검은색으로 되어있다면 건강하지 않은 대화입니다.

대하가 사람의 건강에 큰 도움이 되는 것은 사실이지만, 그것은 어디까지나 건강한 대하를 섭취했을 경우에 해당하는 내용입니다. 만약 건강하지 못한 대하를 섭취한다면 오히려 위장장애를 일으킬 우려가 있기 때문에 잘 구분해서 섭취하시는 것을 추천드립니다. 

오늘 소개해드릴 공모주 청약은 특수 목적용 기계를 제조하는 업체인 '지아이텍'이라는 기업입니다. 추석 이후 진행되었던 지난 공모주 청약인 아스플로에 이어서 앞으로 매주 기대할만한 기업들의 공모주 청약이 줄줄이 있는데요, 그 중 첫타자로 지아이텍 공모주 청약이 되지 않을까 기대를 해보며 아래에서 정보 안내 및 분석 시작하겠습니다.

▶ 지아이텍 공모주 정보

• 청약 일정 : 10.12 ~ 10.13
• 환불 일정 : 10.15
• 상장 일정 : 10.21
• 주간사 : 미래에셋증권
• 확정 공모 가격 : 14,000원

지아이텍 공모주 청약 관련 일정과 공모 가격 등의 대한 정보는 위에 글을 참고하시면 됩니다. 지아이텍의 강점을 몇가지 설명하자면, 지아이텍 기업은 현재 국내에서 2차 전지를 생산하기 위해서 반드시 필요한 절차들 중 하나인 코팅 기술에 들어가는 핵심 기술을 가지고 있습니다. 지아이텍 기업의 주요 납품회사는 국내 대기업 반열에 속해있는 LG에너지솔류션과 SK이노베이션 등과 해외로는 Northvolt라는 기업에도 수출을 하고 있습니다. 지아이텍 기업의 성과 비교를 위해서 2018년 부터 살펴보겠습니다.

• 2018년 - 매출액(8,802백만 원) / 영업이익률(5.49%)
• 2019년 - 매출액(12,502백만 원) / 영업이익률(12.18%)
• 2020년 - 매출액(17,189백만 원) / 영업이익률(28.06%)
• 2021년(상반기) - 매출액(8,380백만 원) / 영업이익률(25.83%)

2018년의 매출액과 영업이익률과 비교했을 때 매년 지아이텍 기업의 성과는 굉장히 긍정적인 상황이 이어지고 있습니다. 심지어 지아이텍 기업은 국내 주요 수소연료전지 연구개발팀과 함께 개발에 참여 계획이 있다고 하니, 여러 방면으로 기대되는 성장 기업이 될 것 같습니다.

▶ 지아이텍 장외시장 현황

지아이텍 기업의 장외 시장 현황을 살펴보면, 포스팅 일자 기준(10일)으로 확정 공모가격인 14,000원 보다 20,000원 ~ 30,000원 정도 높은 가격으로 최대 50,000원 까지도 거래가 진행되고 있습니다. 또한 지아이텍 기업의 공모주 상장 이후 일정기간동안 거래제한되는 주식수량이 약 69%정도라서 상장 후 급격한 하락장의 가능성은 낮아 보이지만 모두 현명한 투자가 되시기를 응원하겠습니다.